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    业主急呼:家庭装修管理费到底该不该收?
    编辑时间:2013-8-12 点击次数: 503 次

      

    最近准备装修的张先生,在找郑州装饰公司装修时发现,所有正规装饰公司都会收取一定的管理费用,不禁提出疑问:家装消费时,业主装修既不是法人装修,也不是为单位装修,而是普通的消费者,装修材料是自己花钱买的,装修工人的工钱也是自己掏的,也不需要任何人刻意管理。为什么郑州装饰公司还要向业主收取施工管理费用?其实,不光是陈先生,很多业主在装修时,对郑州装饰公司收取管理费用的做法都不认同。家住大河龙城的梁士也认为,施工管理是家装公司服务的一项基本内容,是郑州装饰公司的一个服务卖点,应包含在装修服务中。点此在新窗口浏览图片

    1、何为工程管理费?

    “工程报价10万元,工程管理费就收了1万多元。”市民何女士说,装修材料是自己花钱买的,人工费也是自己掏的,为什么郑州装饰公司还要收取管理费?而且到底什么是工程管理费?

    那么,什么是施工管理费?中国装饰协会秘书长张仁告诉记者,施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是全部工程的组织和施工管理的费用。其包括工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险经费、检验试验费、职工教育费。收费基础分为两种,一种是以直接收费为基础;另一种是以人工收费为基础。张仁告诉记者,中国装饰协会根据《室内装饰工程费用定额》等制定了《家居装饰工程市场指导价》曾明确施工管理费按照工程直接费用10%~16%的比例收取;张仁表示“此价目表在家居装饰市场只起指导作用,允许装饰企业根据自己的实际情况,如材料不同、施工工艺不同及用工区域不同上下浮动。”

    2、收费标准参差不齐

    在调查中发现,在家装市场上,郑州装饰公司向业主收取施工管理费已经成为惯例,但不同的装饰公司,收取的费用却不一样,有的为直接费用的16%,有的为直接费用的12%,甚至有的收得更高。那么,郑州装饰公司向业主收取施工管理费是否符合规定呢?

    3、相关法规:《家居家装行业经营服务规范》2012年11月完成,行业有望规范点此在新窗口浏览图片

    在查询相关规定时发现,针对家装过程中产生的“工程管理费”这一收费项目目前并没有具体法律规范约束,在建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》和《山东省建筑装饰装修管理办法》中,也并未找到工程管理费收取的相关规定。


    据悉,由国家商务部立项的《家居家装行业经营服务规范》国内贸易标准起草工作现已正式启动,计划于2012年11月份完成。而该标准对于家装行业中关于装修工程造价与质量的问题会作出相应规范,相信出台后对于家装行业能够起到积极的约束规范作用。

    4、施工管理费能保证工程质量

    面对消费者的疑问,一些郑州装饰公司认为,收取一定数量的施工管理费用合乎规定。按照有关规定,拥有装修资格的家装公司,可以向业主收取一定的施工管理费。

      郑州装饰公司施工过程中,对施工材料的搬运、存储,对现场环境的保护,对售后服务的跟踪等等,这些都要花费一定的人力、物力成本。为了弥补这部分费用,郑州装饰公司都收取这项费用,以弥补这部分开支以及人工费、装修材料上涨的开支,这都是按照有关规定执行的。

         一个工地施工需要不同工种的工人参与,如水工、电工、油工、木工等不同工种,还要请工长管理,监理来监工,行政人员管理等等。如果施工过程中不加强管理,让施工人员自己干也不现实,一是工地乱不好施工;二是材料损耗不能保证。郑州装饰公司收取了管理费,就有责任保证装修工程按期、安全、保质完工。



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